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  司考题库->民法->第二十三章 转移财产权利合同
题目(ID:6812)
103、2000年5月,北京乙公司租甲公司的公寓,租期为5年,后乙公司将其改建为农贸市场,转租给30多家小业主,并约定租期4年,2000年11月,甲公司为清偿债务,申请法院拍卖出租给乙公司的物业,后由丙公司买得并向法院申请执行,要赶走30多家小业主,将市场改为饭店。请回答:下列表述正确的是哪些选项?( )
A.丙公司买得属于甲公司的物业有效,小业主签订的租赁合同有效
B.丙公司买得属于甲公司的物业有效,因此有权终止乙公司与小业主的租赁合同
C.在拍卖结束前丙公司不知道公司的物业已租赁小业主。因此,丙公司可以撤销购买甲公司物业
D.法院在拍卖甲公司物业前,应告知竞买者该物业上存在他人设定的他物权
不定项 A B C D
题目(ID:10788)
104、 2000年5月,北京乙公司租甲公司的公寓,租期为5年,后乙公司将其改建为农贸市场,转租给30多家小业主,并约定租期4年,2000年11月,甲公司为清偿债务,申请法院拍卖出租给乙公司的物业,后由丙公司买得并向法院申请执行,要赶走30多家小业主,将市场改为饭店。请回答:有关物业租赁的问题,下列哪些表述是不合法的?( )
A.未经甲公司同意,乙公司将甲公司的单身公寓改造成市场
B.若乙公司租赁期满,乙公司继续使用该物业,如果甲公司不提出异议,乙公司与甲公司原来签订的租赁合同有效,只是租赁期限成为不定期租赁
C.未经甲公司同意,乙公司租赁物业转租给小业主
D.乙公司租赁甲公司物业,乙公司应对租赁物承担维修义务
不定项 A B C D
题目(ID:9371)
105、2000年5月,北京乙公司租甲公司的公寓,租期为5年,后乙公司将其改建为农贸市场,转租给30多家小业主,并约定租期4年,2000年11月,甲公司为清偿债务,申请法院拍卖出租给乙公司的物业,后由丙公司买得并向法院申请执行,要赶走30多家小业主,将市场改为饭店。请回答:乙公司与小业主可以约定租赁房屋的合同最长期限为多少?( )
A.5年
B.20年
C.30年
D.70年
不定项 A B C D
题目(ID:2505)
106、2000年5月,北京乙公司租甲公司的公寓,租期为5年,后乙公司将其改建为农贸市场,转租给30多家小业主,并约定租期4年,2000年11月,甲公司为清偿债务,申请法院拍卖出租给乙公司的物业,后由丙公司买得并向法院申请执行,要赶走30多家小业主,将市场改为饭店。请回答:假定乙公司向小业主提供的租赁合同为格式合同,规定一些免除自己责任或限制自己责任的条款,下列条款哪些如果被规定进该公司则构成当然无效?( )
A.出租物转让给他人,乙公司不负担小业主的损失
B.出租物倒塌使小业主负伤,乙公司不负责任
C.小业主不按租赁合同的约定使用承租房屋,使房屋受到损失,乙公司对此不负担赔偿责任
D.出租物出现危险需要修缮,乙公司不负担修缮所发生的费用
不定项 A B C D
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