2.采用BT方式的项目
共2个道路项目，投资估算2.8亿元，除了优先考虑向银行贷款外，还可以使用BT方式筹集资金。具体项目如表：
| 项目名称
| 建设规模
（米）
| 投资估算
（万元）
| 开竣工时间
|
1
| 江北大道（同济大道-城东大道）
| 3310×42
| 14130
| 2014.10-2015.12
|
2
| 建设东路（同济大道-城东大道）
| 3137×42
| 13390
| 2014.10-2015.12
|
|
|
| 27520
|
|
3.通过市场运作的项目
主要是火车站市民广场，项目用地约94.8亩，投资估算4.4亿元。结合周边土地开发筹措资金，开发土地245亩，其中项目用地约94.8亩，开发用地约150亩，按450万元/亩收益估算，预计可得7.5亿元。或者在该项目94.8亩规划用地范围内，通过利用地下和地上空间合理规划，进行商业开发筹集资金。
4.利用土地出让收益的项目
共6个道路项目，投资估算约8亿元。2014年可用于项目建设的土地出让收益13.1亿元，拟安排2.74亿元用于补足2013年贷款所需配套资本金，6.5亿元解决本年度项目贷款配套资本金，2亿元土地出让收益用于项目建设，剩余部分解决城市美容计划建设项目缺口资金0.74亿元。具体项目如表：
| 项目名称
| 建设规模（米）
| 投资估算（万元）
| 开竣工时间
|
1
| 达开路（江北大道-仙衣路）
| 2243×42
| 9580
| 2014.10-2015.12
|
2
| 江北大道（仙衣路-迎宾大道）
| 595×42
| 2540
| 2014.10-2015.12
|
3
| 平安路（狮岭路-江南大道）
| 1816×42
| 7750
| 2014.10-2015.12
|
| 合计
|
| 19870
|
|
5.利用城维费项目
城市美容计划建设工程项目及日常养护投资估算1.04亿元（其中建设工程项目36个，投资估算7733万元）。从2012年城维费安排约0.3亿元，缺口0.74亿元，从土地出让收益中解决。
（四）市中心城区规划设计项目
共15个项目，投资估算1.1876亿元，利用国开行对城市规划的大力支持，由市建投公司统一向国开行申请贷款，系统解决全市各类规划编制的经费问题，需配套资本金3652万元，落实价值约1.1876亿元的土地使用权作为抵押物，还款来源主要是土地出让收益。
五、保障措施
（一）解决市建投公司转型问题，做大做强市建投公司
1.从融资平台到一般公司的初步转型。根据银监会的相关要求，对于未完成划转的融资平台，大部分银行尤其是商业银行暂无法支持城市基础设施等项目建设。因此，需要市建投公司尽快与政府及相关银行签订《地方政府融资平台借款清理确认协议》、《还款差额补足协议》，将该公司转型为一般公司，将相关贷款划转为一般公司贷款。
2.注入优质资产。通过注入土地、房产、股权、市直行政事业单位闲置资产、公共基础设施存量资产等，以壮大公司资本和资产的规模，改善公司资产和负债的结构。三年贷款70.4亿元，注入资产约88亿元，使公司资产负债率控制在80%以内。
3.组建集团公司。以建投公司现持有的25亿资产（其中注册资本金9000万元）为基础，通过整合其他资产注入，组建集团公司，为下一步发行企业债券融资、实现上市打下基础。
