（四）各产权单位和房屋经营管理单位要坚决贯彻以租养房的原则，严格执行本市公有房屋租金标准，不得以任何理由放弃对公有房屋的管理。按照市房地产行政主管部门制定的租金使用管理规定和公房修缮范围，对经营管理的房屋进行维修养护，保持房屋建筑结构和共用设施设备的正常使用，确保住用安全。
各区县房地产行政主管部门要推动产权单位和房屋经营管理单位加强房屋维修，督促制定维修计划，监督检查房屋维修落实情况。对群众反映强烈、长期只收租不修房的产权单位和房屋经营管理单位，按照《
天津市房屋安全使用管理条例》和相关规定严肃处理。
三、加强对无人管理房屋的治理，确保群众居住安全
各区县房地产行政主管部门要组织各产权单位在住房普查和全市既有房屋安全普查的基础上，对无人管理的单位产住宅房屋进行登记造册，逐一落实管理责任。
（一）产权单位故意逃避管理责任只收租不修房或者不收租不修房的，各区县房地产行政主管部门要责令限期整改；对拒不整改或者整改不到位的，产权单位的上级主管部门要负责督促整改，落实房屋管理责任。
（二）对因原单位破产、经营期满、撤销等各种历史原因形成无人管理的房屋，有上级主管部门的，应当由其上级主管部门负责管理；上级主管部门确实无能力管理的，可以办理托管或移交，并承担相应的托管或移交费用。无上级主管部门或无法查找上级主管部门的，在妥善解决历史欠账、配套问题，落实移交管理费用后，移交给直管公房经营管理单位，纳入国有直管公房进行管理。
（三）无人管理的房屋移交时，由房屋所在地的区、县房地产行政主管部门在本市主要报纸上公告，公告三个月期满无异议的，由政府接管，移交房屋所在地的直管公房经营管理单位，纳入国有直管公房进行管理。
根据《
天津市行政规范性文件管理规定》（2007年市人民政府令第125号）规定，市人民政府《批转市房管局关于加强我市单位产房屋行业管理意见的通知》（津政发〔2002〕75号）超过有效期限，已经废止。本意见自2012年4月1日起施行，2017年3月31日废止。
天津市国土资源和房屋管理局
二○一一年九月九日
