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金 光 市国土环境资源局局长
成 员：江 伟 市公安局局长
张 利 市政府副秘书长、市统计局局长
邓 忠 市发展和改革委主任
周高明 市财政局局长
李 瑜 市规划局局长
李洪海 市住房和城乡建设局局长
陈振聪 三亚地税局局长
麦正平 市物价局局长
高富宅 市国土环境资源局副局长
三亚市基准地价更新工作领导小组下设办公室，办公室设在市国土环境资源局。办公室主任由高富宅兼任，办公室下设协调小组、技术领导小组、实施小组。
协调小组成员为邢福杰、邓海旭、李青青、颜学晃、刘海涛、廖攀武。
技术指导小组成员为吴清冽、陈少华、陈兴舞、李青青、颜学晃、刘海涛、廖攀武。
实施小组成员由项目实施单位负责人和土地估价技术人员李青青、颜学晃、刘海涛、廖攀武、刘佳美、卢瑞明、林道防、黄剑、荣嘉娜、李红红、李刚、林小政、黎素姬、徐嘉潞等组成。
2．项目实施单位为海南正理土地评估有限公司，三亚不动产评估有限责任公司。
3．技术准备
熟练掌握《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》，在原三亚市城镇土地定级和基准地价测评工作的基础上，采用科学适用的技术路线及技术手段，综合分析制定三亚市城镇土地定级与基准地价评估成果。
（1）采用“以网格为基本定级单元，采用多因素综合评定法确定基本定级单元作用总分值，根据模糊聚类原理，采用总分频率法确定土地级别界限分值，依次划分土地级别，利用市场交易样点地价进行校核”的技术路线，进行商服、住宅和工矿仓储用途的分类定级。
（2）以土地定级为基础，用市场交易价格等资料分析商服、住宅、工矿仓储评估样点地价，通过划分均质地或单元，以多因素综合分析比较法为主要方法，分析各单元的地价影响因素，推算各单元的综合作用分值，利用综合作用分值，结合样点地价测算评估单元的地价。
（二）项目工作实施阶段（2009年12月至2010年7月）
1．完成外业的调查与收集资料（2009年12月16日至2010年2月28日）；
（1）土地定级资料的收集（需要提供原土地定级相关资料）分用途选择土地定级因子。商服中心确定商服中心和等级划分、商服中心功能分计算、商服中心服务半径的确定、商服中心相对距离的确定、商服中心指标计算结果；交通条件确定道路通达度、对外交通便利度、公交便捷度；基础设施完善度确定供水、排水、供气、供电情况；公用设施完善度确定中学、小学、医院、农贸市场、邮电局、文化活动中心、海滨浴场情况；环境条件确定环境质量优劣度、绿地覆盖率、自然条件优劣度、沿海沿河条件；规划条件确定容积率、规划限制；确定人口密和产业集聚度。
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