山西省住房和城乡建设厅、中国人民银行太原中心支行、中国银行业监督管理委员会山西监管局关于印发《商品房预售资金监管办法》的通知
（晋建房字〔2011〕318号）
各市住房和城乡建设局（建委）、房地产管理局，人民银行各市中心支行，各银监分局：
为维护房地产市场交易秩序，加强商品房预售资金监督管理，防止商品房交易风险，保障购房人的合法权益，确保预售资金用于商品房项目工程建设，根据《
中华人民共和国城市房地产管理法》、《
城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）和《关于
进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房[2010]53号）等有关法律法规、政策，山西省住房和城乡建设厅、中国人民银行太原中心支行、中国银行业监督管理委员会山西监管局制定了《商品房预售资金监管办法》，经省政府法制办审查备案，现予以印发，请遵照执行。
山西省住房和城乡建设厅
中国人民银行太原中心支行
中国银行业监督管理委员会山西监管局
二○一一年八月二十五日
商品房预售资金监管办法
第一条 为加强商品房预售资金的监督管理，防止商品房交易风险，保障购房人的合法权益，维护房地产市场交易秩序，根据《
中华人民共和国城市房地产管理法》、《
城市商品房预售管理办法》、《
山西省城市房地产交易管理条例》等有关法规、规章的规定，制定本办法。
第二条 凡在本省行政区域内批准预售的商品房建设项目，其预售资金的收缴、使用和监督管理工作，适用本办法。
第三条 本办法所称商品房预售资金，是指预售人将其开发建设的商品房在竣工备案前预售给购房人，由购房人按合同约定支付的预购房款（包括首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款）。
