说明：1、无顶房原则上按照同种类2/3酌情补偿：基础价含已封顶尚未内外装修（粗坯）的房屋和埋暗管、暗盒，重置价标准按十成新计算，表中基础价补偿金额均按建筑面积计算（元/平方米）。
2、征收土地不分地类，补偿标准：35750元/亩。
3、房屋拆迁综合平衡单价：属于框架结构的补偿标准为813元/㎡，混合结构为
703元/㎡，石结构为550元/㎡，砖木结构为430元/㎡，土木结构为380元/㎡。
表二（1）
民用建筑物成新表
建 筑 时 间
| 建筑物成新数
| 备 注
|
补偿安置方案公告前五年内（含5年）
| 10
|
|
10年内（含10年）
| 9.0
|
|
15年内（含15年）
| 8.0
|
|
20年内（含20年）
| 7.0
|
|
21年及以上
| 6.0
|
|
表二（2）
拆迁房结构
| 安置房结构
| 等面积新旧补差标准（元/平方米）
|
上等
| 下等
|
土木
| 单层
| 砖混
| 240
| 260
|
二层
| 砖混
| 260
| 280
|
三层以上
| 砖混
| 290
| 310
|
砖木
| 单层
| 砖混
| 210
| 230
|
二层
| 砖混
| 230
| 250
|
三层以上
| 砖混
| 260
| 280
|
砖混
| 单层
| 砖混
| 160
| 180
|
二层
| 砖混
| 180
| 200
|
三层以上
| 砖混
| 210
| 230
|
注：如安置房为框架结构，补差标准在上述基础上另加60元/平方米。
若原拆迁房为框架结构，则按上等表中砖混对砖混的补差标准计算。
表二（3）
拆迁房屋结构
| 等级
| 主 要 特 征
|
土木结构
| 上等
| 土墙（或土坯墙）厚35cm以上，石基础、木瓦屋面、门窗完好，砼或斗底砖地面。
|
下等
| 土墙（或土坯墙）厚30-35cm以上，砖基础木基层，薄瓦屋面、普通窗户，平板门，砼或平铺地面。
|
砖木结构
| 上等
| 砖墙24cm，木瓦屋面，毛条石及地梁基础，部分平屋盖、水磨或斗底砖地面；普通镶板门，玻璃窗，一般油漆。
|
下等
| 砖墙18-24cm厚，砖门墙12cm厚；毛条石基础，木瓦屋面，砼或斗底砖地面；普通镶板门，玻璃窗，一般油漆。
|
砖混结构
| 上等
| 砖墙24cm厚，木瓦屋面砖基础、楼板、普通镶板门，玻璃窗，中等油漆。墙面中等装饰，砼或斗底砖地面。
|
下等
| 砖墙10-24cm厚，木瓦屋面、楼板、毛条石及地梁基础，普通镶板门，玻璃窗，一般油漆，砼或斗底砖地面。
|
框架结构
| 上等
| 柱边框≥45cm，梁凸出板面≥25cm高或宽。
|
下等
| 柱＜45cm，梁凸出板面＜25cm高或宽。
|
表三
工业用房补偿标准表
单位：元/平方米
结构 等级
| 框架
| 砖混
| 砖木
| 钢结构
| 标 准
|
一类
| 800
| 600
| 400
| 400
| 外墙有装修；条砖贴面或水泥砂浆粉刷（含涂料）；内墙有粉刷或局部装修；地板为水泥砂浆或局部地砖；天棚有粉刷或局部吊顶；铝合窗或钢窗；铁门；层高3.6米以上。
|
二类
| 700
| 500
| 350
| 350
| 外墙无装修或局部装修；内墙无粉刷；地板为水泥砂浆；天棚局部粉刷；门窗完整；层高3.2米以上。
|
三类
| 500
| 400
| 300
| 300
| 外墙局部加立柱无装修；内墙不完整；地板局部为水泥砂浆或素土夯实；无门窗。
|
