18.市规划局组织为土地取得者审查配套开发区的修建性详细规划，办理建设用地规划许可手续，依据房管局提供的房屋户型、套型结构比例意见，办理建设工程规划许可手续。
时限：在修建性详细规划按控制性详细规划和规范要求编制完成后，市规划局在公示的同时，组织专家评审，无重大问题的，在10个工作日内（不含公示期）批准修建性详细规划方案。自资料齐全且符合审批要求之日起10个工作日内（不含公示期），完成建设用地规划许可手续办理，10个工作日内（不含公示期）完成建设工程规划许可手续办理。
19.市国土资源局为土地取得者办理国有土地使用证。
时限：自出让土地总价款收缴完毕并办理用地规划许可证之日起20个工作日内办理完毕。
20.市建委办理工程招投标、施工许可和工程监督手续。
时限：工程招投标程序结束后，7个工作日内完成施工许可和工程监督手续。
21.区人民政府对相关资金实施监管并及时拨付，配合相关部门确保安置房建设工程安全和质量合格。
22.市房管局核实廉租房户型、套型面积后，办理商品房预售许可手续和合同备案。
时限：会同所在区人民政府对过渡性廉租住房具体座落认定后，对达到预售条件的商品房，在3个工作日内完成预售许可和合同备案。
第四阶段：村民回迁阶段
23.市建委进行工程竣工备案。
时限：资料齐全并符合报件要求7个工作日内完成工程竣工备案。
24.区人民政府组织村民回迁。25.市房管局为分得安置房的村民发放房产证。时限：资料齐全并符合报件要求之日起20个工作日内完成。
附件：__________区__________村（组）改造工作责任单
附 件
__________区__________村（组）改造工作责任单
（试 行）
批准改造时间：__________ 计划完成时间：_________
序号
| 工 作 任 务
| 责 任 单 位
| 办 理 时 限
（×年×月×日）
| 责任人
| 备 注
|
1
| 组织对申请改造村（组）初审
| 区人民政府
| 至
|
|
|
2
| 对申请改造村（组）组织核查、上报
| 市城中村
改造办公室
| 至
|
|
|
3
| 组织区国土资源局进行地籍调查
| 区人民政府
| 至
|
|
|
4
| 进行土地初始登记发证
| 市国土资源局
| 至
|
|
|
5
| 基底面积测算
| 市规划局
| 至
|
|
|
6
| 补充基底面积相关数据
| 区人民政府
| 至
|
|
|
7
| 委托编制控制性详细规划
| 市规划局
| 至
|
|
|
8
| 完成安置基数测算与控制性详细规划正式成果，上报省会规划委员会办公室会议或市城中村改造领导小组会议研究，市人民政府批准
| 市规划局
| 至
|
|
|
9
| 下达规划设计条件，确定安置区修建性详细规划
| 市规划局
| 至
|
|
|
10
| 拟定土地储备方案、出具土地储备情况说明
| 市土地
储备中心
| 至
|
|
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11
| 确定安置房和廉租房分布位置、户型、套型
| 区人民政府
| 至
|
|
|
12
| 对出让土地进行评估，核算政府收益
| 市国土资源局
会同市财政局
| 至
|
|
|
13
| 核定拆迁安置成本，提出出让建议价，制定城中村改造方案
| 区人民政府
| 至
|
|
|
14
| 审核城中村改造方案，提交市城中村改造领导小组会议研究，市人民政府批准
| 市城中村改造
办公室
| 至
|
|
|
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序
号
| 工 作 任 务
| 责任单位
| 办 理 时 限
（×年×月×日）
| 责任人
| 备注
|
15
| 廉租住房、周转房建设规划复函
| 市规划局
| 至
|
|
|
16
| 出具土地出让前置条件
| 市房管局
| 至
|
|
|
17
| 拟定土地出让方案、办理土地出让
| 市国土资源局
| 至
|
|
|
18
| 审核批准实施拆迁
| 市城中村
改造办公室
| 至
|
|
|
19
| 组织实施拆迁提供建设用地
| 区人民政府
| 至
|
|
|
20
| 办理投资项目备案
| 市发展改革委
| 至
|
|
|
21
| 办理建设规费减免
| 市财政局
| 至
|
|
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22
| 土地总价款的收缴
| 至
|
|
|
23
| 土地出让金的拨付
| 至
|
|
|
24
| 组织审查配套开发区修规
| 市规划局
| 至
|
|
|
25
| 建设用地规划许可
| 至
|
|
|
26
| 建设工程规划许可
| 至
|
|
|
27
| 房地产开发建设规模批复
| 市房管局
| 至
|
|
|
28
| 工程报建手续
| 市建委
| 至
|
|
|
29
| 工程招投标
| 至
|
|
|
30
| 施工许可
| 至
|
|
|
31
| 工程监督手续
| 至
|
|
|
32
| 相关资金的监管及拨付
| 区人民政府
| 至
|
|
|
33
| 商品房预售备案
| 市房管局
| 至
|
|
|
34
| 工程竣工备案
| 市建委
| 至
|
|
|
35
| 组织村民回迁
| 区人民政府
| 至
|
|
|
36
| 为村民办理房产证
| 市房管局
| 至
|
|
|
