说明:表中除编号(16)(17)外,住房管理单位概不负责维修。
第六条 月租金计算公式:
付房使用面积
月租金=(正房使用面积+──────)×租金基数+应增加租金+阁楼租金
2
第七条 本规定由厦门市住房委员会负责解释。
第八条 本规定自批准之日起施行。
附件一:
厦门市公管住宅租金标准
(厦门市革命委员会厦革〔1971〕92号文件批准重新修订)
(一)
全市公管住宅,根据建筑结构、设备的质量和居住条件,划分为五等,并规定各等级每平方米使用面积的租金单价。
各等级的划分标准及租金单价如下:
甲等:
较高级的庭院式或公寓式住宅,租金单价0.14元、0.15元、0.17元。
1.砖、石或钢筋混凝土内外墙;
2.钢筋混凝土楼板,硬木、花砖、水磨石或水泥、方砖等地面;
3.方砖面层的钢筋混凝土屋盖,或瓦屋面带灰板条天棚;
4.水、电、厕所或卫生间齐全;通风、采光及其他条件良好。
乙等:
一般公寓式或较好的旧式楼房及上等平房住宅,租金单价0.11元-0.13元。
1.砖、石外墙,砖、石、土、灰板条内墙或部分木板隔墙;
2.钢筋混凝土或木基层铺砖楼板,水泥、方砖地面;
3.钢筋混凝土屋盖、砖坪、瓦屋面带屋面板或薄板天棚;
4.有电灯,室内集中供水、集中厕所,或三者不齐全,居住条件较好。
丙等:
旧式楼房、简易公寓或较好平房住宅,租金单价0.08元-0.10元。
1.砖、石、土墙或碎砖、石内外墙,或灰板条、木板内隔墙;
2.木基层铺砖楼板或钢筋混凝土槽形板,水泥、方砖地面;
3.砖坪、钢筋混凝土屋盖,瓦屋面带屋面板、平瓦或薄板天棚;
4.水、电厕所不全或没有。
丁等:
简易平房或简陋旧式楼房住宅,租金单价0.05元-0.07元。
1.砖、石、土墙或碎砖、石内外墙,木板内隔墙和部分简陋隔断;
2.方砖、灰土地面;
3.瓦屋面;
4.一般没有水、电等设备。
上述各等根据各项主要条件的差别,依次评定一、二、三级。居住房间遇有下列情况等,按规定降低等级:
1.通风严重不良者降低一至二级;
2.光线严重不足者降低一至二级;
3.地面常年潮湿者降低一至二级;
4.平均净高在2.5米以下者降低二至三级;
5.严重破旧难于修复者降低一至二级;
6.楼房在第五层及以上者,较同等条件的降低一级。
破旧房屋经过修缮或翻修、改建后,条件已改变者,应重新评定等级。
戊等:
其他简陋住宅,租金单价0.04元。
(二)
计算住宅租金的使用面积,分为居住面积和辅助面积两部分。
居住房间(简称正房)按全部居住面积计算租金。
辅助面积(简称副房)租金单价折半计算。
(三)
本标准实行后,全市公管的住宅(包括单位自建、自管的宿舍),应一律按本标准调整。原租金高于标准者,一律调整降低;原租金低于标准者,也相应调整提高;现有房租补贴者,同时取消。拖欠房租者,一律按原订标准清缴。
本标准的实施细则另行制定。
机关、部队、企业、事业单位(包括学校、医院、影剧院、旅社、招待所)等使用的办公、生产、营业、仓库等非住宅用房,仍按原《厦门市公房租金暂行计算标准》执行,不予调整。
本标准自一九七二年一月一日起实行。一九七二年一月一日以前仍按现行租金额收缴,调整后降低或提高部分不再退补。
《厦门市公管住宅租金标准》附件一(住宅等级的质量标准(示例))
住宅等级的质量标准(示例)
表内符号●代表左栏同一行的建筑质量名称
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| | 甲 等 | 乙 等 | 丙 等 | 丁 等 | 戊 等 |
| | 较高级的庭院式 | 一般公寓式或较好的旧式 | 旧式楼房、简易公寓 | 简易平房或简陋 | 其他简 |
| 建 筑 质 量 | 或公寓式住宅 | 楼房及上等平房住宅 | 或较好平房住宅 | 旧式楼房住宅 | 陋住宅 |
| |--------------|-----------------------|-----------------------------|---------------------|-----|
| | 一级 | 二级 | 三级 | 一级 | 二级 | 三级 | 一级 | 二级 | 三级 | 一级 | 二级 | 三级 | |
|----------------|----|----|----|-----|-------|---------|---------|---------|---------|-------|-------|-----|-----|
| 每平方米使用面积 | | | | | | | | | | | | | |
| |0.17|0.15|0.14|0.13 | 0.12 | 0.11 | 0.10 | 0.09 | 0.08 | 0.07 | 0.06 |0.05 |0.04 |
| 每月租金单价(元) | | | | | | | | | | | | | |
|----------------|----|----|----|-----|-------|---------|---------|---------|---------|-------|-------|-----|-----|
| |1.砖、石、钢筋混凝土墙 | ● |●|● |●|● |●|●|●|●|●|●|●|●|●|●|●|●|●|●|●|●|●| |●|●|●|●| |●|●|●|●|●| |●|●|●|●| |●| |●|●| |
| |--------------|----|-|--|-|--|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-----|
|外|2.土墙、碎砖(石)、灰板条| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|墙| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |●| | | | |●| | | | | |●| | | | |●| |●| | | |
| |墙 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| |--------------|----|-|--|-|--|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-----|
| |3.木板墙 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|-|--------------|----|-|--|-|--|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-----|
| |1.到顶的砖、石、土墙 | ● |●|● |●|● |●|●|●|●|●| |●|●|●| | | | |●| | | |●| | |●| |●| | | | | | |●| | | |●| | | | | |
| |--------------|----|-|--|-|--|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-----|
| |2.到顶的灰板条,高级镶 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|分|板墙或到顶砖石,土墙和 | | | | | | | | | | |●| | | | |●|●|●| | |●| | | |●| | | | | |●| | |●| |●| |●| | | | | | |
|户|部分木板墙 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|隔|--------------|----|-|--|-|--|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-----|
|墙|3.木板墙或其他不到顶 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | | | |●| | | | |●| |●| |●| | |●| |●|●| | |●| | | | | | |●|●|●| | |
| |隔墙 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| |--------------|----|-|--|-|--|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-----|
| |4.板皮竹席或其他简陋 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |●| | | | |●| | | | | |●| |
| |隔断 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|-|--------------|----|-|--|-|--|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-----|
| |1.硬木、水磨石、水泥花砖 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | | ● |●| | |● | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| |等高级面层 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|楼|--------------|----|-|--|-|--|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-----|
|地|2.地面砖、水泥地面 | | |● |●| |●|●|●|●|●|●|●|●|●|●|●|●|●|●|●| |●|●|●|●|●|●|●|●|●|●|●|●|●|●| |●|●|●| |●|●|●| |
|面|--------------|----|-|--|-|--|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-----|
| |3.木楼板、灰土、石板地面 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |●| | | | | | | | | | | | | | |●| | | |●| | | | |
| |--------------|----|-|--|-|--|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-----|
| |4.碎砖(石)、素土地面 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|-|--------------|----|-|--|-|--|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-----|
| |1.钢筋混凝土板、空心板 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| |(屋盖铺方砖),槽形板铺 | ● |●| |●| |●|●| | | |●|●|●| |●|●| |●| |●| | | | |●| |●| | |●| |●| | | | | | | | | | | | |
| |双层方砖屋盖砖拱楼板 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|顶|--------------|----|-|--|-|--|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-----|
| |2.槽形板(屋盖铺单层方 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| |砖),钢筋混凝土屋盖不铺方 | | |● | |● | | |●|●| | | | | | | | | | | | | |●| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|盖|砖、木基层铺方砖带天棚,瓦 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| |屋面灰板条天棚。 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| |--------------|----|-|--|-|--|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-----|
| |3.瓦屋面带屋面板、平瓦 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| |或薄板天棚、木基层铺方 | | | | | | | | | |●| | | |●| | |●| |●| |●|●| |●| | | |●|●| |●| |●|●| |●|●| | |●| | | | |
| |砖 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| |--------------|----|-|--|-|--|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-----|
| |4.楞摊瓦屋面、木楼板 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |●| | | | | | | | |●| | |●|●| |●|●|●| |
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------