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梧州市兴信房地产实业公司等与香港东洋集团侵犯公司财产权和经营权纠纷上诉案
摘要:陈钢、陈冠杰、梁庆秋、李萍建、梧州东洋房地产开发有限公司、所地:广西梧州市新兴二路1-7号、所地:香港柴湾永泰道70号永泰工业城第2座21字楼5室、所地:广西梧州市蝶山二路蝶苑里56-66号地层23、

梧州市兴信房地产实业公司等与香港东洋集团侵犯公司财产权和经营权纠纷上诉案


中华人民共和国广西自治区高级人民法院
民事判决书

(2007)桂民四终字第49号


  上诉人(一审被告):梧州市兴信房地产实业公司,住所地:广西梧州市蝶山二路蝶彩新城C6栋地层。
  法定代表人:马希文,总经理。
  上诉人(一审被告):梧州市区农村信用合作社联合社,住{地址:0}
  法定代表人:{陈0X},理事长。
  二上诉人的委托代理人:姚建军,广合律师事务所律师。
  被上诉人(一审原告):香港东洋集团,住{地址:1}
  法定代表人:{陈1X},总裁。
  委托代理人:{梁2X},中司律师事务所律师,
  委托代理人:{李3X},东洋集团(南宁)成片土地开发公司副总经理。
  一审第三人:{公司4},住{地址:2}
  法定代表人:{陈1X},董事长。
  上诉人梧州市兴信房地产实业公司(以下简称兴信公司)、梧州市区农村信用合作社联合社(以下简称农信社)与被上诉人香港东洋集团(以下简称东洋集团)、一审第三人{公司4}(以下简称梧州东洋公司)侵犯公司财产权和经营权纠纷一案,东洋集团于2003年2月17日向南宁市中级人民法院起诉,南宁市中级人民法院于2005年12月12日作出(2003)南市民三初字第18号判决,兴信公司、农信社不服该判决,向本院提起上诉,本院于2006年10月10日作出(2006)桂民四终字第11号裁定,撤销一审判决,发回南宁市中级人民法院重审。南宁市中级人民法院重审后,于2007年8月16日作出(2007)南市民三重字第2号民事判决。两上诉人不服该判决,向本院提起上诉,本院于2007年11月19日受理后,依法组成合议庭,于2007年12月14日公开开庭进行了审理。上诉人兴信公司及农信社的共同委托代理人姚建军、被上诉人东洋集团的委托代理人{梁2X}{李3X}到庭参加诉讼,第三人梧州东洋公司经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
  本案经一审法院审理查明:
  东洋集团是在香港注册成立的法人,原名东洋电子(香港)公司,1995年5月24日,更名为现用名称。
  兴信公司是农信社的全资子公司,其注册资金1000万元由农信社拨款形成,法定代表人及工作人员均由农信社委派,其中,从1992年6月15日成立至1995年4月12日,1995年4月13日至1999年8月8日,1999年8月9日至今,先后分别委派潘水泉、林旭园、马希文担任法定代表人。
  1992年7月25日,东洋电子(香港)公司(乙方)与兴信公司(甲方)签订一份《合资经营<东洋集团(梧州)房地产开发公司>合同》,约定成立合资经营公司,名称为:东洋集团(梧州)房地产开发公司,同时约定,甲方主要负责合资公司的生产、技术等各项经营管理,乙方主要负责招引国外客商到梧州市购买楼宇,负责合资公司人员出国考察、学习、培训的安排;合资公司的经营活动以甲方为主;合资公司筹备期间的一切工作委托甲方全权负责,所需费用经董事会审批后由甲方垫支,待公司开业后归还甲方。同年8月2日,双方签订了一份《东洋集团(梧州)房地产开发公司章程》,约定:合资公司总投资额为人民币3000万元,注册资本为人民币2000万元,其中甲方800万元,占40%,乙方1714万元港币,折合人民币1200万元,占60%;董事会是公司的最高权力机构,决定公司的一切重大事宜,公司注册成立之日即为董事会成立之日;董事会由9名董事组成,甲方委派4人,乙方委派5人,董事长1人由乙方委派,副董事长2人由甲方委派。同年9月4日,双方经批准在广西梧州市注册成立了东洋集团(梧州)房地产开发公司(1996年4月9日更名为现用名称梧州东洋公司),实际缴付注册资本人民币830万元,其中,兴信公司缴付人民币330万元,东洋电子(香港)公司缴付人民币500万元。1997年7月,经梧州市人民政府审批同意,梧州东洋公司总投资额变更为人民币1000万元,注册资本变更为人民币830万元,其中兴信公司出资人民币330万元,占39.76%,东洋电子(香港)公司出资港币350万元,占60.24%。
  1992年8月25日, 梧州东洋公司即取得了“蝶彩新城”用地项目的《建设用地规划许可证》。同年9月12日,经梧州市人民政府审批同意,梧州东洋公司取得了位于梧州市蝶山二路东南侧、梧州市中药厂西侧的城镇国有土地使用权,面积为15640.9平方米,使用期限为70年。梧州东洋公司在取得“蝶彩新城”土地的使用权后开发建成了商住楼。
  1999年6月25日,农信社(甲方)、兴信公司(乙方)与梧州东洋公司(丙方)签订了一份《财产保存协议书》,内容为:1992年,为了发展经济,为当时梧州市农行、信用社职工增加收入,(乙方)先后向甲方(主管单位)借贷款经营房地产项目,并把资金投入丙方开发“蝶彩新城”项目,截至1999年5月31日止,乙丙两方共欠甲方贷款本金760万元,利息3399400元(利息计算见附件),合计本息10999400元。为了保证甲方信贷资金安全,防止信贷资产流失,经协商,特立本协议。一、乙丙两方同意无条件将开发的“蝶彩新城”商品房及属于乙丙两方财产按贷款本息等值财产交给甲方保存。具体清点如下:1、乙丙方与梧州市广强房地产开发公司(以下简称广强公司)合作开发的“蝶彩新城”C区商住楼C9—C12号、丙方应收合作开发余款730万元(650+80=730万元);2、乙丙方在“蝶彩新城”的C8地块,价值150万元;3、乙丙方开发的C6号现乙丙方办公铺位面积约101.06平方(米)价值85万元;4、乙丙方C区路边两层铺位两间面积约110.44平方(米),价值计一十六万七千九百元(1900元×110.44平方×0.8=167868.80元);5、乙丙方A区A1-4地层住宅房三间面积约二百四十三点一平方(米)(243.31平方)价值计一十七万零三百一十元(170317元);6、乙丙方现有三星越野车V63000型、桑塔纳2000型、普通型各一辆,计价值34万元;7、以上1-6点合计为10328185.8元,与甲方的贷款利息数还差671214.20元, 乙丙方应用其它实物和应收帐款、帐户现金偿还。二、乙丙方的C9—C12号商品房甲方只是活保存,保存期间,乙丙方按市场价值开展正常销售,销售款除了经甲方同意给予正常开支工程款及工作人员工资外,余款要先归还贷款730万元,还清后,广强公司可自行处理。三、协议第一款第2-6点财产协议签订后,视作归还等额贷款本息。四、为保证财产得到有效保存,从1999年6月2日起,乙丙方将公司的财务专用章交给甲方保管,乙丙方的正常开支必须经甲方同意。为了加强财务监督,甲方派驻管理人员一名,出纳员一名,以掌握乙丙方收支情况。甲方保管乙、丙方两个公司的公章,为保证业务的正常开展,乙、丙方在使用两个公章时,甲方应给予方便。五、乙丙方所欠甲方730万元按现行贷款利率计收利息。


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