摘要:符驹、李国辉、儋州市那大镇那恁管区印刷厂、儋州市南丰镇尖岭村委会尖岭村，农民、
李火亮与{符0X}土地承包经营权纠纷上诉案
海南省海南中级人民法院
民事判决书
（2007）海南民三终字第44号
上诉人（原审被告）：李火亮，男，1968 年8 月12 日出生，汉族，儋州市人，农民，住儋州市南丰镇尖岭村委会尖岭村。
委托代理人：陈伦，中国非金属矿工业集团海南进出口公司职员，住儋州市供电公司宿舍。
被上诉人（原审原告）：
{符0X}，男，1973 年7 月23 日出生，汉族，海南省儋州市人，住
{地址:0}。
原审第三人：儋州市南丰镇尖岭村委会尖岭经济合作社。
法定代表人：
{李1X}，合作社组长。
原审第三人：李海明（曾用名李海民），男，1960年7月24日出生，黎族，身份证号：460003600724683，住
{地址:1}。
上诉人李火亮为与被上诉人
{符0X}、第三人儋州市南丰镇尖岭村委会尖岭经济合作社、第三人李海明土地承包经营权纠纷一案，不服儋州市人民法院（2006）儋民初字第726号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。
原审法院审理查明： 2000年6月1日，第三人南丰镇尖岭村委会尖岭经济合作社与被告李火亮签订《土地租赁合同书》，将尖岭村巴山窝地约300亩集体土地出租给被告李火亮，用于种植热带经济作物，租赁期限为30 年，租金每年每亩25 元。被告租下巴山窝土地后，并没有使用也没有上缴租金给第三人，而是于2001年4月12日与原告签订《土地转让协议书》，以4万元的价格将巴山窝约300亩土地使用权转让给原告。原告从2001 年4月开始经营巴山窝土地四至：东至长岭路口，西至李华中橡胶园，南至李水连、李华中橡胶园，北至云月湖约100亩（300亩是大概数字，实际开发经营面积约100亩），同年6月16日，为了方便管理，原告与第三人李海明的父亲李良英（已故）签订《土地使用权转让协议书》，李良英以3000元的价格将其承包在原告经营的四至范围内约4．69亩土地转包给原告。2001年12月，原告正在使用巴山窝土地时，第三人尖岭经济合作社出面制止，不认可原告2001年4月12日与被告签订的《土地转让协议书》，要求原告必须与其签订土地承包合同，缴纳土地承包金取得巴山窝土地的承包经营权后，才能使用土地。原告也愿意接受第三人的意愿，按每年每亩25元的价格承包下巴山窝约100亩土地，并缴纳2001年4月之后的三年承包金7500元，此后，原告陆续投入资金，分别种下了橡胶和木瓜。
