摘要:王学辉、杨庆华、重庆瀛丹物业（集团）有限公司、张瀛丹、舒海林、所地重庆市九龙坡区西彭镇开发区四合院、重庆市涪陵区人民东路1号、
况守文诉{公司2}借款合同纠纷案
重庆市第五中级人民法院
民事调解书
（2007）渝五中民初字第90号
原告：况守文，男，汉族，1961年5月15日出生，重庆兴达实业（集团）有限公司董事长，住重庆市涪陵区珍溪镇横街39号。
委托代理人：
{王0X}，重庆中柱律师事务所律师。
委托代理人：
{杨1X}，重庆中柱律师事务所律师。
被告：
{公司2}，住
{地址:0}。
法定代表人：
{张3X}，董事长。
委托代理人：
{舒4X}，男，汉，1960年4月16日出生，涪陵建设工程公司瀛丹大厦项目部负责人，住
{地址:1}。
案由：借款合同纠纷
原、被告于2006年6月26日签订了《借款合同》，合同约定：原告从2006年6月30日起至2006年8月30日止，分三次共借款630万元给被告，被告将该款项用于其所开发的位于重庆市渝北区新牌坊的重庆渝北“瀛丹大厦”项目；被告在2006年11月30日前一次性归还原告上述借款，在此期限内不计收利息；被告承诺在2006年11月30日前一次性归还原告630万元，如到期未还清，被告同意用重庆渝北“瀛丹大厦”前楼商业用房的第二层整层（套内面积约1600平方米），按套内面积每平方米4000元的标准抵偿原方的借款；被告于2006年12月30日前将上述房屋产权过户给原告等。原告于2007年3月1日起诉请求：1、判令重庆渝北“瀛丹大厦”前楼第二层整层商业用房（价值630万元）归原告所有；2、判令被告立即将上述商业用房的所有权过户到原告名下。
本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成以下协议：
一、被告同意用“重庆渝北瀛丹大厦”前楼商业用房的第二层整层，套内面积约1600平方米（以产权证所确认的面积为准），按套内面积每平方米4000元的标准抵偿原告借款630万元。如产权证所确认的面积与上述面积有出入，双方同意按产权证上所确认的面积，以套内面积每平方米4000元的标准进行结算，多退少补。被告同意在2007年3月前将上述房屋产权过户给原告。办理房屋产权过户手续所需税费，按国家的相关规定由原告、被告双方各自承担。
