摘要:刘跃平、赵清祥、谢海琼、赣州市移民工程开发公司、罗才泉、肖羽飞、郭维伟、中联公司、为被告移民公司、所地：赣州市章贡区体育路1号、
赣州中联物业发展有限公司诉{公司3}商品房买卖合同纠纷案
江西省赣州市中级人民法院
民事判决书
（2007）赣中民一初字第4号
原告赣州中联物业发展有限公司。住所地：赣州市章贡区文清路中联商场面H栋2楼。
法定代表人
{刘0X}，该公司董事长。
委托代理人
{赵1X}，该公司副总经理。特别授权代理，身份证号：362101520711001。
委托代理人
{谢2X}，江西南芳律师事务所律师。特别授权代理，执业证号： 14972000111128。
被告
{公司3}。住
{地址:0}。
法定代表人
{罗4X}，该公司总经理。
委托代理人
{肖5X}，江西海融律师事务所律师。一般授权代理，执业证号：14971998111193。
委托代理人
{郭6X}，江西海融律师事务所律师。一般授权代理，执业证号：14972002112300。
原告赣州中联物业发展有限公司（以下简称
{公司7}）为与被告
{公司3}（以下简称移民公司）商品房买卖合同纠纷一案，于2006年12月26日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，由审判员罗金茂担任审判长并主审，审判员常方平、傅忠参加评议，并于2007年3月12日公开开庭进行了审理。原告
{公司7}的委托代理人
{谢2X}、
{赵1X}，被告移民公司及其委托代理人
{肖5X}、
{郭6X}到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
原告诉称：2003年10月13日，原、被告双方签订《合作开发协议》一份，协议约定：原告将在红旗大道已取得的1965.46m2土地使用权面积上建设中联商城G、F座等商品房；被告对G、F座合作开发的总投资8281000元；双方同意采取一次性固定回报的形式作为对被告投资的回报，即被告将获得G、F座二楼约6500m2房产所有权（后经确认的面积为6447.13m2）办理产权证的手续和相关费用由被告自理；被告若需开具该房产的发票，其手续由被告自行办理，相关税费由被告自行承担。前述合同，经江西省高级人民法院终审确认为是一份名为合作开发，实为商品房买卖性质的合同。在该案诉讼中，法院未对税费承担问题进行审理。原、被告在《合作开发协议》中约定，“被告若需开具该房产发票，其手续由被告自行办理，相关税费由被告自行承担。”该约定系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律，行政法规的强制性规定，该条款合法有效。当事人应当遵照执行。根据原、被告之间的房产交易额及其所适用之税率计算，税款总额为953967元。被告违背诚实信用，拒绝将其应承担的该税款在前案的执行款中一并予以结算。请求依法判令被告支付原告房产交易税款953967元及其利息（自开出税票代垫之日起按同期贷款利率计算至付清款止）。本案诉讼费由被告承担。
