附表5 财务现金流量表(全部投资)
单位：万元
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│序号│ 项目 │合计│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │
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│1 │现金流入 │ │ │ │ │ │ │ │
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│1．1│售房收入 │ │ │ │ │ │ │ │
│1．2│租房收入 │ │ │ │ │ │ │ │
│1．3│自营收入 │ │ │ │ │ │ │ │
│1．4│其他收入 │ │ │ │ │ │ │ │
│1．5│回收固定资产余值 │ │ │ │ │ │ │ │
│1．6│回收经营资金 │ │ │ │ │ │ │ │
│1．7│净转售收入 │ │ │ │ │ │ │ │
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│2 │现金流出 │ │ │ │ │ │ │ │
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│2．1│固定资产投资(含方向税) │ │ │ │ │ │ │ │
│2．2│开发产品投资(不含财务费用)│ │ │ │ │ │ │ │
│2．3│经营资金 │ │ │ │ │ │ │ │
│2．4│自营部分经营费用 │ │ │ │ │ │ │ │
│2．5│出租房经营费用 │ │ │ │ │ │ │ │
│2．6│经营税金及附加 │ │ │ │ │ │ │ │
│2．7│土地增值税 │ │ │ │ │ │ │ │
│2．8│所得税 │ │ │ │ │ │ │ │
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│3 │净现金流量 │ │ │ │ │ │ │ │
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│ │累计净现金流量 │ │ │ │ │ │ │ │
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│4 │所得税前净现金流量 │ │ │ │ │ │ │ │
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│ │累计所得税前净现金流量 │ │ │ │ │ │ │ │
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│ 计算指标 所得税前 所得税后 │
│ 内部收益率(FIRR) │
│ 财务净现值(FNPV) │
│ 投资回收期 │
│ 基准收益率(I(c下标)) │
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