注：①楼层增减分各大单位可根据各地情况自定，但各层增减分之和不得小于零。
②窗户朝向是否减分，以及有利和不利朝向由各大单位自定，但所减分数不能超过表中的规定。
附录4：
附加设备项目与分数表
┌───┬───────┬───┬───┬─────────┐
│ 序号 │ 设备 │ 单位 │ 分数 │ 备注 │
├───┼───────┼───┼───┼─────────┤
│ 1 │太阳能热水器 │ 套 │ 50 │ 有几套算几套 │
├───┼───────┼───┼───┼─────────┤
│ 2 │热水管道设备 │ 套 │ 50 │ 有几套算几套 │
├───┼───────┼───┼───┼─────────┤
│ 3 │淋浴热水器 │ 套 │ 50 │ 有几套算几套 │
├───┼───────┼───┼───┼─────────┤
│ 4 │带烤箱灶具 │ 套 │ 50 │ 有几套算几套 │
├───┼───────┼───┼───┼─────────┤
│ 5 │煤气管道设备 │ 套 │ 50 │ 有几套算几套 │
├───┼───────┼───┼───┼─────────┤
│ 6 │浴盆 │ 个 │ 40 │ 有几个算几个 │
└───┴───────┴───┴───┴─────────┘
附录5：
租金计算公式
一、面积租金计算公式(第五条)
自然间租金额＝自然间计租面积×(100±条件分)×分值
阳台租金额＝阳台计租面积×(100±条件分)×分值
各自然间和阳台的租金额之和为面积租金额
二、附加设备租金计算公式(第六条)
附加设备租金额＝附加设备总分数×分值
三、新租金额(A)和平均租金计算公式(第七条)
新租金额(A)＝面积租金额＋附加设备租金额
平均租金＝新租金额(A)÷全部计租面积
四、新房新租金计算公式(第八条)
1．级差增租额(二)(注)(注：(二)指第八条第二项，下同。)
级差增租额＝新房计租面积×平均租金×0．5
新租金额(B)＝新租金额(A)＋级差增租额
式中新房计租面积，等于新房建筑面积乘以住房的使用面积系数K。
2．新增面积增租额(三)
新增面积增租额＝(全部计租面积－原计租面积)×平均租金×0．5
新租金额(B)＝新租金额(A)＋新增面积增租额
式中原计租面积，等于20平方米建筑面积乘以住房的使用面积系数K。
3．其余面积增租额(四)
其余面积增租额＝(全部计租面积－＜20＞计租面积)×平均租金×0．5
新租金额(B)＝新租金额(A)＋其余面积增租额
式中＜20＞计租面积，等于20平方米建筑面积乘以住房的使用面积系数K。
4．借住面积增租额(五)
借住面积增租额＝全部计租面积×平均租金×0．5
新租金额(B)＝新租金额(A)＋借住面积增租额
五、超标准住房加收租金计算公式(第九条)
1．超标加收50％以上租金(二)
超标加收租金额＝超标计租面积×平均租金×50％(或50％以上)
式中超标准计租面积，等于超标住房面积乘以住房的使用面积系数K。
2．超标收成本租金(三)
超标加收租金额＝超标计租面积×(成本租金－平均租金)
六、减免租金计算公式(第十条)
1．免收会客室租金额(四)
免收会客室租金额＝20(或30)×平均租金
2．减收租金额(五)
减收租金额＝(新租金额－免收会客室租金额－家庭住房补贴－原标准租金额)精×100％(或50％、30％)
