(3)住宅是借款人自住或出租用途;
(4)必须是第一担保即抵押贷款的债权人必须是第一债权人。
4.其他抵押
(1)土地使用权抵押 50
*(2)房屋及其他建筑物抵押 100
*(3)交通运输工具抵押 100
*(4)机械设备抵押 100
*如(2)-(4)参加了保险,则该系数再乘50%。
第八条 贷款期限换算系数的规定。贷款期限的长短影响贷款的安全。贷款期限对贷款风险的影响程度,称作“期限系数”。
贷款期限 期限系数(%)
(一)短期贷款
期限在半年(含半年)以内 100
期限在半年以上 120
(二)长期贷款
期限在一年(含一年)以内 100
期限在一年以上三年(含三年)以内 120
期限在三年以上五年(含五年)以内 130
期限在五年以上 140
第九条 贷款形态换算系数的规定。贷款形态包括正常贷款和非正常贷款。贷款形态的变化对信贷风险的影响程度,称作“形态系数”。
贷款形态 形态系数(%)
(一)正常贷款 100
(二)非正常贷款
1.一般逾期贷款 130
2.呆滞贷款(催收贷款) 150
3.待核销呆帐贷款 200
第十条 贷款风险度指贷款风险总额与贷款余额之比。比值大风险高,比值小风险低。贷款风险度值最低为0,最高为1,大于1时以1计,风险度超过0.7(不含0.7,下同)的贷款,为高风险含量的贷款。
第十一条 贷款风险度的测定。某笔贷款风险度为贷款风险额与贷款额之比。即
某笔贷款风险度=某笔贷款风险额/某笔贷款额
某笔贷款风险额=某笔贷款额×变换系数×基础系数×期限系数×形态系数