住房和城乡建设部办公厅关于开展物业管理行业专题调研的通知
（建办住房函[2008]508号）
各省、自治区建设厅，直辖市房地局（建委）：
几年来，特别是《
物业管理条例》实施以来，物业管理规模继续扩大，服务水平逐步提高，为改善人民群众的生活和工作环境，维护社会和谐稳定，吸纳城乡新增就业等作出了积极贡献。但在新形势下，物业管理行业也面临着不少新情况、新问题。为全面掌握行业发展状况，认真总结行业发展经验，研究解决行业发展中的深层次问题，推动物业管理又好又快发展，我部决定在全国范围内开展物业管理行业专题调研活动。现将有关事项通知如下：
一、调研主要内容
1.调查本地区物业管理行业的基本情况，主要包括截至2007年底物业服务企业数量、从业人员总数、行业经营总收入、行业创造的年增加值以及城镇物业管理覆盖面（城镇实施物业管理的房屋面积/城镇房屋总面积）等基础数据。
2.调查本地区业主大会及业主委员会的成立运行情况，主要包括截至2007年底业主大会及业主委员会成立的数量及比例，业主大会、业主委员会履行职责等情况。
3.总结本地区法制建设情况，主要包括物业管理地方性法规的制定情况，按《条例》要求制定有关实施细则的情况，针对《条例》配套办法（即《
住宅专项维修资金管理办法》、《物业服务收费管理办法》、《业主大会规程》、《前期物业管理招投投标管理暂行办法》、《业主临时公约》和《前期物业服务合同》的示范文本等）提出贯彻落实意见的情况以及政策法规的总体执行情况等。
4.调研本地区物业管理活动行政监管机制的基本情况，主要包括物业管理主管部门行使监督管理职责以及与相关行政主管部门工作协调的情况，有关行政主管部门和基层人民政府参与监管的情况，物业管理活动主要监管方式及手段等。
5.总结本地区在规范发展物业管理方面的经验做法，调查分析本地区物业管理行业存在的主要问题和制约、影响物业管理发展的主要问题，分析问题原因，研究提出拟采取措施的建议。
