南京市鼓楼区房产经营公司、钟宝强
等诉江苏盛名实业有限公司房屋侵权纠纷案
原告：江苏省南京市鼓楼区房产经营公司。住所地：江苏省南京市云南路２４号。
法定代表人：何之南，该公司总经理。
委托代理人：徐燕，南京联和律师事务所律师。
原告：钟宝强等１９户。
诉讼代表人：钟宝强，住江苏省南京市娄子巷１６６号５０２室。
诉讼代表人：杨远馨，住江苏省南京市娄子巷１６４号３０２室。
诉讼代表人：程道德，住江苏省南京市娄子巷１６６号３０１室。
诉讼代表人：夏秀兰，住江苏省南京市娄子巷１６４号４０２室。
被告：江苏盛名实业有限公司。住所地：江苏省南京市娄子巷１６６－２号。
法定代表人：戴国良，该公司总经理。
委托代理人：李为民，金陵律师事务所律师。
委托代理人：戴宜敏，江苏盛名实业有限公司副经理。
原告江苏省南京市鼓楼区房产经营公司（以下简称房产公司）、钟宝强等１９户因与被告江苏盛名实业有限公司（以下简称盛名公司）发生房屋侵权纠纷，向江苏省南京市鼓楼区人民法院提起诉讼。
原告等诉称：原告居住的楼房，底层为被告所有，二层以上的产权为原告等所有。被告擅自在其底层拆改装潢，为架设夹层而深挖屋内地面将基础梁暴露在外，用膨胀螺栓把槽钢固定在楼房框架和四周墙体上，明显加大了楼房主体的负荷。被告的行为致使原告等的住宅墙体开裂，层面渗水，水管漏水，严重影响了原告等的居住安全。被告的行为侵犯了原告等作为产权人的合法权益。请求判令被告恢复房屋原状，并对受损的楼房主体结构和给排水系统采取补救加固措施。
被告辩称：被告是在自己的产权范围内对属自己所有的房屋进行装潢改造，所有工程都是经过有资质的设计单位设计、报有关行政机关批准后进行的，并且得到了房屋安全鉴定机关的鉴定认可，根本不侵犯原告们的权益。原告们所称的损害是楼房质量问题，与被告的装潢改造无关。原告们所诉无理，应当驳回。
法院一审查明：
坐落在南京市娄子巷１６４号、１６６号和１６６－２号的钢筋砼框架结构六层商住楼，建于１９９２年。底层为商业用房，层高４．２米，建筑面积３６２．０４平方米，产权属被告盛名公司所有。二至六层为居住房，住房制度改革后，已由原告房产公司和原告钟宝强等住户分别所有。
