三十六计之无中生有

　　“诳也，非诳也，实其所诳也。少阴、太阴、太阳。”无二生有，虚虚实实，真真假假。你所看到的，绝不仅仅是你所看到的。“小区门口会有一条地铁通过，早就规划了，差不多快建完了，明年或后年就通车！”你回去上网一查，其实是这个地区，如回龙观地区、望京地区或是亦庄开发区有地铁，离您所看的小区好几站地呢。“交通特方便，出门就是公交站牌，离地铁不到十分钟！”不到十分钟，是说的您骑车或开车，绝不是走路。“人家这是婚房，刚装修没几年。”

　　“业主着急用钱，才卖的这么低！”两三个人你一言，他一语保准能把你侃晕。那看房的短短十几二十分钟内很难发现什么问题。

　　三十六计之偷梁换柱

　　当你费尽千辛万苦，好不容易看上一个无论是地理位置、户型、朝向、楼层、面积、价格等各个方面都合适的房源，第二天准备交定金签约的时候，晚上中介打来电话：“姐啊，哥啊，明天签不了约了，那套房子已经卖了，人家全款，还加了两万！没办法啊，好房子都看的上啊。下次您得该出手时就出手啊！我这儿还有个独家房源，就跟那个一个小区，户型什么的都差不多，要不您明天来看看？”

　　当你拖着工作了一天而极度疲惫的身体赶过去一看，要么面积大超出你们的预算，要么户型极其怪异，要么把角，要么临街，要么是你中意的脏乱的一楼或是没有电梯的顶楼。总之，就是没有你当初看上的好啦。“姐啊，哥啊，我给您说吧，现在好房子太少了，这房子已经相当不错了，还有好几个人等着呢，我是看在您实在，很想和你合作的份上才先带您来的呀，您可想好了啊，过了这个村，就没这个店儿了啊！”是啊，你是不是会想，咱是刚需，要不买，兴许这样的也会买不到啦。用黄金房源先吸引你的注意力，之后再来一个偷梁换柱。期间，火候的掌握，心理攻势的运用使你不知不觉中就被影响。

　　三十六计之苦肉计

　　等你看了房，付了定金，谈了几轮，终于要坐下来签买卖合同了。你心想，不就是过去签合同嘛，十几分钟就能搞定！买卖双方在中介的洽谈室拿到的中介准备的合同竟会只有不到三页。买方说，我付了钱，会不会过不了户啊？卖方说，我怎么能保证拿到钱啊？买方说你迟延交付怎么办？你的房子不能卖怎么办？你拖欠物业费怎么办？水电煤暖有线怎么交接啊？税费怎么承担啊？所有问题都抛向中介，你不是说什么都不缺，什么都没问题吗？中介把买卖双方分到两个屋，挨着解释。一轮又一轮，从中午到下午，从下午到晚上，从晚上到深夜。屋中烟雾缭绕，腹中饥肠辘辘，你是头晕、目眩加恶心。愣是把一个买房变成了打仗。最后你终于坚持不住了，爱咋咋地，签了吧，都折腾这么长时间了！就在你稀里糊涂从了，而签下你的大名的时候，其实有很多问题你们没有说清楚，甚至都没有说，你们争论的面红耳赤的东西，有可能恰恰是不重要的东西。