5、在一些征收制度比较完善的国家，他们是怎么做的？
姜明安：国外土地制度与我国不同，他们的土地大部分是私有的。建设单位需用土地一般都是通过买卖，而非征收。当然也有强制征收的情况，像军用设施，或者特别重要的公共设施，但是有两个前提条件：一是必须是为了公共利益、公共设施和公共使用（相应事项通常由法律具体规定）；第二是有公正的事前补偿，补偿标准基本适用市场价格（甚至约高于市场价）。另外国外还有逆向征收或返向收购制度，比方说被征土地有一百亩，政府征收了我九十亩，还剩下十亩，这十亩地我留着也没有什么用了，我可以要求政府把这十亩地还我。
准征收制度是我国征收制度研究的方向
6、我国有没有准征收方面的研究？到什么程度了？
姜明安：对于准征收制度，我国有一些研究，但是研究得很少，主要停留在对准征收制度的翻译上。也正是因为研究不够，所以在法律上还没有太多地体现，包括此次《
物权法》都没有涉及准征收。但是，频发问题已经向我们提出研究准征收的要求，另外，私有权保护观念的逐渐加强也要求我国征收制度尽快完善。
对准征收的研究我认为应该包括四个方面，一是要研究国外、境外的制度，如英美、一起买下，这称之为逆向征收或是返向收购。
欧洲、日本的制度和我国台湾、香港和澳门的制度；二是要研究我国改革开放二十多年来的土地和其他财产征收、征用的实际问题和产生问题的原因；三是要研究有关私有财产保护的理论、理念，向国人宣传保护人权、保护财产权的法治理念。特别是要通过此次《
物权法》的宣传，对国人进行一次深入的财产权法律保护的普及教育；四是应加强征收征用的立法研究，以推动相应立法的完善，包括修改原有的法律，如
土地管理法、
环境保护法、规划法等，增加准征收补偿的有关规定，此次人大正在讨论
城乡规划法。即应考虑准征收补偿的问题。还有就是要制定一些新的法律法规，土地、房屋征收需不需要制定专门法律，国家补偿需不需要制定专门法律，可以调查、讨论和研究。总之，准征收制度是保护公民财产权，推动社会主义市场经济建设的必要制度，它应该在我们国家得到确立和实施。
7、与我国当下的征收制度相比，准征收制度有什么优越性？
