在这些问题以外，还有一些法律技术问题，如是否应将时效取得和先占作为所有权取得方式；征收征用的条件；是否应规定空间权，权利质押（应收帐款问题）范围；是否应设定担保物权的期限、物保与人保的关系，物权请求权是否受时效限制等。
　　二、现代物权法的新发展
　　1．强调效率。传统物权法关注的中心是确定物的归属（重点是确认所有权）。因为物权法的出发点无疑是所有权。拥有财产既是人的生物本能需要，也是人的社会性使然。亚里斯多德就说，拥有财产权是人自爱的表现。孟子也说，"无恒产而有恒心，惟士为能。"对一般人而言，有恒产才可能有恒心，仓廪实才可能知礼节。黑格尔等思想家则进一步将财产作为人格的一部分。一个没有财产的人，也不会有自由；进一步说，是不会有人格的。另一方面，自由主义政治学始终强调财产对于宪政的积极意义，甚至将其作为民主政治的基石。
　　现代物权法则相对更注重效率。从重视物的"归属"到重视"利用"，是现代物权法发展的一个趋势。在现代社会，仅仅强调物归其主已远远无法适应技术和经济发展对物的使用需求。环保要求、资源的日趋贫乏以及融资技术的迅猛发展，对物的交换价值和使用价值都提出了多种使用要求。物权法的目的不仅要强调所有人对享有物的价值，更要强调资源分配的最优化。首先，在所有权的取得方面，一些西方国家在现代化初期，为了促进开发，都不承认时效可以取得所有权，而是引入了竞争制度。但对荒无人烟的地区，则鼓励先占取得财产权。现代物权法则更偏重由对物最有利用能力的人取得财产权。添附制度可谓最典型的体现了帕累托最优制度：让最需要使用财产的人取得财产权，同时补偿原财产的所有人。这种制度安排不但没有损害任何人的利益，而反而促进了社会福利。晚近的一个例子是，德国最近修改了其时效方面的立法，规定部分物权请求权罹于时效。很多国家的时效立法也做了相应的改变。这一重大转变的根本，也在于促进物的有效使用。其次，现代用益物权制度的发展。如空间权在现代城市建设中的广泛运用等。最后，担保无法的迅猛发展。各国立法上对物权法定这一强制性规定都有所松动，以鼓励当事人充分使用物，使物发挥最大的价值。各种新兴的担保方式，如让与担保、所有人抵押等，逐渐在各国流行，这些担保方式对促进融资发挥了重要作用。
　　2．凸显安全。传统物权法的安全主要是保障私人财产所有权。其典型体现就是土地所有权"上穷碧落，下至黄泉"。罗马法的这种所有权绝对思想为后世所沿袭。但在自由资本主义时期，这一观念就被修正，以使物尽其用。现代物权法的安全主要体现在两个方面：

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