⑥　可用于发包；
　　⑦　对通过拍卖方式取得的荒山荒地的承包权可转让、抵押；
　　⑧　可以继承，但不得进行登记上的分割。
　　４．不动产的登记制度。
　　现在做出了一些努力：
　　（１）　拒不动产登记与原因行为分开；
　　（２）　登记的效力，采成立要件主义；
　　（３）　登记的公信力，认为有绝对的公信力；
　　（４）　登记机关，一体化，由不动产所在地县级法院统一行使之，并且登记错误的承担国家赔偿责任；
　　（５）注册动产，如轮船、汽车、航空器等，双方达成协议后交付的所有权转让，登记的效
　　力是对抗第三人，即“对抗要件主义”。
　　５．动产的善意取得制度
　　有人主张范围扩大，不仅适用于所权、质权的取得，还包括租赁权。
　　另外，还涉及赃物。原则上，赃物的所有人可要求返还原物，即使对方是善意的，但①必须
　　在１年内行使，②若要求返还原物，则必须支付善意第三人购买时支付的价金。善意者必须是从公开市场、拍卖或出售同类商品的商人处购买才能够构成。但不适用于购买货币或不记名证券，不得要求返还。
　　６．取得时效问题
　　对于动产，只要当事人以所有的意思在１０年内公开地、和平地、连续不断地占有别人的财
　　产，则取得所有权；如果占有之初为善意，则只需５年。
　　对于不动产，一是错误登记，二是未进行登记，经过２０年可申请登记为所有人。
　　７．拾得遣失物问题
　　（１）规定了有关费用的补偿请求权。
　　（２）报酬请求权的规定，按遗失物价值的２０％－３0％。
　　（３）公告６个月后无人认领，则拾得人取得所有权。价值较小的，则１０天就可以。
　　８．典权问题
　　做了规定，但争议很大。有人认为是封建传统，有人认为是我国独创，是较好的融资方式。
　　９．企业集合抵押和企业浮动担保问题。有利于融资，但有两大缺陷：
　　①很难建立一个与此相适应的登记制度。
　　②易出现其欺诈问题，损害债权人利益，因为很难监控企业财产。
　　１０．让与担保问题
　　抵押不转让所有权和占有，而让与担保则转让所有权。涉及很多具体规则和三方关系，我们
　　缺少操作经验。
　　（整理人：　李信）
　　首届中国律师与企业实务咨讯会（五）
　　主办单位：北京大学法学院　法制日报
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